产业园看成产业发展的伏击载体，于今已发展到第三代。

最先，产业园的功能只是聚焦在物理空间上，为企业提供分娩策划式样。随后，驱动强调产业会聚、产业链协同，柔顺入园企业的属性和质料。最新的产业园主打服务，不休造就对企业的赋能价值。在政策推敲、投融资、东谈主力资源、商场开拓等方面助力企业快速发展壮大。

从空间到现实，再到服务，园区不休迭代升级的背后齐所以中国经济不同阶段的发展诉求看成推能源。

现时中国经济正在调养动能的曲折时间，国表里经济式样发生了长远剧变，政府和商场齐对产业园区提倡了新要乞降新祈望，当今已有部分企业和名堂探索出不少得手旅途。

01 经济发展进入转型曲折期，产业园区成为伏击执手

1、发展新质分娩力，园区孵化器属性加剧

2024年3月，《政府责任解释》指出狂放鼓动当代化产业体系拓荒，加速发展新质分娩力。充分进展调动主导作用，以科技调动推动产业调动，加速鼓动新式工业化，提高全因素分娩率，不休塑造发展新动能新上风，促进社会分娩力罢了新的跃升。

“新质分娩力”成为现时热门词汇。那么新质分娩力“新”在那儿？

克而瑞以为，现时提倡的新质分娩力所以东谈主工智能和机器东谈主为新分娩器用；以数据等为新分娩因素；以高教训东谈主才、企业家、科学家为主要服务者；以新材料、新能源为主要服务贵府和服务对象；以策略性新兴产业和将来产业为新载体；以培育发展新动能为指标的新式分娩力。

哪些产业代表了新质分娩力？

对比中、好意思、德、日等国度的策略蓄意和产业发展要点，列国对要点发展的调动产业标的高度一致，荟萃在东谈主工智能、芯片、生物、能源、材料等前沿科技。

为加速发展新质分娩力，2024年1月31日，工信部等七部门发布《对于推动将来产业调动发展的实施意见》，强调打造特点产业链，饱读舞有条款的地区先行先试，联结国度自主调动示范区、国度高新本事产业开发区、新式工业化产业示范基地等，创建将来产业先导区。开拓新式工业化场景，面向设想、分娩、检测、运维等设施打造应用检修场。构筑中试身手，按产业需求拓荒一批中试和应用考证平台。

尽管莫得点到产业园的名，然而诸多要点齐是政府在园区拓荒中反复说起的要求。

西安高新区在《推动将来产业调动发展的实施决议》中要求，拓荒将来产业承载空间。加速拓荒将来产业孵化器、加速器、将来产业采集区等产业园区，鼓动形成“研发-孵化-加速器-产业园”的将来产业空间形态。打造将来产业东谈主才高地。形成高校与科研机构、科技企业、产业园区的聚合培养机制。

园区将来需要承担更多将来调动产业孵化的脚色。

2、节能减排、绿色发展，园区是伏击执手

“3050”双碳指标周边，但企业繁密、棋布星陈。满头乱发不好执，编成辫子就好执。产业园区就起到了“编辫子”的作用。

2023年11月，国度发展改变委对于印发《国度碳达峰试点拓荒决议》，提倡在宇宙领域内取舍100个具有典型代表性的城市和园区，开展碳达峰试点拓荒，为宇宙提供可操作、可复制、可践诺的履历作念法。

同期，中共中央和国务院聚合发布了《对于全面鼓动秀逸中国拓荒的意见》，提倡加速实施减污降碳协同工程，扶助能源结构低碳化、迁徙源清洁化、要点行业绿色化、工业园区轮回化转型等。对产业园的绿色发展提倡新的要乞降祈望。

概括来看，在环境方面政府在入园企业排放标准、监测轨制、环境料理遭殃等方面临产业园提倡了新要求。此外，也推出了一些激发步调，如绿色信贷、绿色税收、绿色采购等，饱读舞产业园区内企业实施节能减排、清洁分娩、轮回经济等绿色发展模式。在宏不雅调控下，但愿园区运营商主动遴荐步调减少环境稠浊和资源亏蚀，提高环境效力和竞争力。

绿色发展越来越成为产业园区的必选项。

3、企业“出海”常常，园区需要具备新身手

40多年的改变灵通，不仅让中国成为环球成本最喜爱的投资倡导地，自身也积极对外投资，彭胀生意邦畿。

据商务部、外汇局统计，2024年1-8月，我国全行业对外凯旋投资7894.5亿元东谈主民币，同比增长12.5%。其中，我国境内投资者共对环球151个国度和地区的6762家景外企业进行了非金融类凯旋投资，累计投资6692.4亿元东谈主民币，增长14.3%。

行业上看，中国对外凯旋投资涵盖了国民经济的18个行业门类，其中流向租出和商务服务、批发和零卖、制造、金融等范畴的投资均朝上百亿好意思元。

不仅如斯，中国出口家具结构也在发生变化。高本事高价值家具出口占比不休造就。

中国高本事高价值家具的环球商场竞争力加强，为企业环球布局奠定基础。同期，作陪处缘政事压力增大，企业出口正在从“家具出海”向“供应链出海”转型，到国际“换标”、拼装或凯旋投资分娩。

此时，制造业实体企业急迫需要有专科、有身手的合营伙伴一同出海，要求国内的产业园区开发运营商具备将资源和专科投送到国际的身手。

面临新期间经济环境下提倡的新要乞降新祈望，不少企业和名堂仍是探索出不少得手旅途。

02 典型产业园区转型，新硬件、新身手、新服务助力再升级

1、孵化新质分娩力离不开新式基础设施和特点产业服务

传统产业园区受限于产业会聚度，家具层面更多柔顺载体自身，冷落了产业接洽配套设施，导致后期园区运营服务阑珊硬件撑持，难以形成特点。

不外，从当今来看，部分产业园起已具备新产业孵化的身手。

以苏州国际科技园（SISPARK）为例，苏州国际科技园是苏州市科技调动、学问调动和企业孵化的伏击载体。名堂聚焦集成电路设想、智能网联、工业软件和ITBT（生物蓄意）等以东谈主工智能本事为中枢的硬科技范畴。为了加速入园企业发展，名堂领有全亚洲第一家严格按照Tier IV标准设想建造并获取认证的数据中心。中心建筑面积42000平常米，领有4200个标准机柜，2N双冗余建立。

苏州国际科技园基于SDN本事，提供企业级、定制化、即需即供、按需付费服务。

此外，名堂还配有以GPU为中枢的超算算力中心。中心领有320块 V100 GPU和6.75 PB存储，基于软件界说的收罗本事，或者动态、弹性的资源调配，罢了“一个收罗多个平台”。

超算中心为企业提供东谈主工智能超算分享云、特有云、专属云、东谈主工智能超算+聚合实验室等服务，安闲东谈主工智能、生物医药、纳米本事、集成电路等范畴企业以及科研院方位调动研发中对算力服务的各类化需求。

这么的基础设施插足动则十几亿，背后莫得政府的扶助难以罢了。

园区开发商唯有具备拓荒企业所需产业配套的身手也能起到新产业孵化的死心。上海自贸壹号人命科技产业园曾推出过医药精装实验室、细胞房家具，房钱远高于甲级写字楼，但仍然供不应求。

另外，西虹桥北斗产业本事调动基地通过建立以博士生为主的专科产业服务团队，提供高精度高可用北斗卫星导航本事研发、高精度高可用交融导航本事研发、空间数据智能分析等服务，也得手孵化出华测数据这么的独角兽企业。

2、绿色低碳产业园需要柔顺名堂的全人命周期

不少园区开发运营商仍是在用ESG理念策划企业、开发名堂。

举例：招商蛇口“双碳”策略蓄意与活动决议仍是实施多年；市北高新在大数据应用上罢了绿色低碳发展；中电光谷在平台拓荒方面发力，灵巧能源推动“双碳”转型；普洛斯已形成从绿色算力、绿色基础设施、绿色投资平台到绿色财富运营的全套服务模式。

园区绿色低碳实践中，招商蛇口深圳南海意库名堂是其中的典型代表。

南海意库由最早的三来一补厂房“三洋厂区”改建而来。低碳理念融入南海意库蓄意、设想、营造的全经过。

生态蓄意上，除了对建筑功能的矫正，还按捺融合旧建筑与城市的接洽，在建筑标记上体现对历史的尊重和持续。

低碳设想上，按捺节能本事的愚弄；按捺可再生能源和材料的利用；使用东谈主工湿地，达到浑水零排放；使用当然采光，减少东谈主工照明；使用太阳能热泵滚水系统、光伏发电、使用当然透风等

空间理念上，在建筑中将当然的元素与空间玄机联结，使用屋顶绿化系统和垂直绿化系统，将建筑与当然和谐交融。

南海意库名堂建筑节能率达73.5%，年量入为主电费220万元，年减排二氧化碳2660吨，年节水8000立方米。

3、匡助企业出海，作念对策略、铸造身手、料理风险是曲折

当今，产业园区匡助企业出海更多停留在收支口报关、出口退税政策协助落地等传统服务。通过学习其他企业的出海履历履历，或者更好的理清出海需求痛点和身手要求。

中企出海最先需要面临原土化与环球一致性的均衡，其次，出海企业时常贫困原土分销渠谈收罗，家具难以快速铺开占领商场。此外，国际不同的国情和民情形成企业在国内的料理模式与方法不可凯旋复制到国外，增添运营料理成本和风险。

将来，园区思要深入国际匡助企业更好的活命发展，需要具备匡助企业作念对策略、铸造身手、料理风险的身手和资源，才能在“走出去”的同期，行稳致远。

结语

将来的产业园要在家具、服务、资源、身手上全面升级，才能安闲新期间下中国经济发展的需要，对统共园区玩家提倡了更高的要求。这既是挑战，更是契机。

产业园区的每一次升级齐是将行业再行洗牌，以强凌弱后出生一批新的优秀企业和隆起名堂。期间的高歌仍是发出，游戏限定也已改变。产业园需要炼就新智商才能再次站上牌桌。