【巨匠网财经抽象报说念】11月18日，据上海发布音讯，上海市住房城乡开荒处理委、市房屋处理局、市财政局、市税务局等四部门纠合印发《对于取消等闲住房表率联系事项的奉告》（以下简称《奉告》），一是明确取消等闲住房和非等闲住房表率；二是明确取消表率后干系个东说念主住房往来税收事项。《奉告》自2024年12月1日起捏行。

对于个东说念主转让住房个东说念主所得税，《奉告》明确，对个东说念主转让住房未提供无缺、准确的房屋原值说明，不可正确计较房屋原值和应纳税额的，根据《国度税务总局对于个东说念主住房转让所得征收个东说念主所得税联系问题的奉告》(国税发〔2006〕108号）第三条的划定实行个东说念主所得税执意纳税，以转让收入的1%执意应纳个东说念主所得税额。

按照上述划定，上海市取消了个东说念主转让非等闲住房以转让收入的2%执意应纳个东说念主所得税额的划定。其他个东说念主所得税方面的策略未作调遣，如对个东说念主转让私用5年以上，况兼是家庭唯独生计用房得到的所得，免征个东说念主所得税；住户换购住房联系个东说念主所得税策略仍按照国度干系文献不息捏行。

对于个东说念主出售住房升值税，根据《公告》划定，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

对于个东说念主购买住宅券税，根据《公告》划定，本市适用与天下妥洽的个东说念主购宅券税优惠策略。对个东说念主购买家庭唯独住房（家庭成员界限包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平素米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平素米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平素米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平素米以上的，减按2%的税率征收契税。