上海之后，北京也入手了。 

　　11月18日晚间，北京市住房城乡设置委、市财政局、北京市税务局相投印发《对于取消鄙俗住房法子联系事项的奉告》（以下简称《奉告》）晓喻，北京市将取消鄙俗住房和非鄙俗住房法子，自2024年12月1日起实施。

　　《奉告》明确，北京市取消鄙俗住房和非鄙俗住房法子。取消鄙俗住房和非鄙俗住房法子后，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　《奉告》明确，北京市适用与寰球长入的个东说念主购宅券税优惠计谋。对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员范围包括购房主说念主、夫妇以及未成年子女，下同），面积为140平日米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平日米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平日米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平日米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　《奉告》自2024年12月1日起实施。12月1日前，个东说念主销售、购买住房波及的升值税和契税尚未禀报交纳的，相宜相关规则的可适用捏行。

　　本日，上海也发布《对于取消鄙俗住房法子联系事项的奉告》。其中建议，为贯彻落实国度使命部署，更好餍足住户刚性和改善性住房需求，经市政府应允，上海市取消鄙俗住房和非鄙俗住房法子，联系个东说念主住房来去税收事项奉告如下：

　　一是对个东说念主转让住房未提供完好、准确的房屋原值阐述，不成正确计较房屋原值和应纳税额的，根据规则实行个东说念主所得税毅力纳税，以转让收入的1%毅力应纳个东说念主所得税额。

　　二是对个东说念主销售住房波及的升值税、个东说念主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产阛阓安肃穆康发展联系税收计谋的公告》联系规则捏行。

　　该《奉告》自2024年12月1日起实施。

　　11月13日，财政部、国度税务总局、住房城乡设置部相投发布《对于促进房地产阛阓安肃穆康发展联系税收计谋的公告》（以下简称《公告》），包括优化住房来去契税计谋，明确与取消鄙俗住宅和非鄙俗住宅法子承接接的升值税、地盘升值税优惠计谋。

　　《公告》规则，对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员范围包括购房主说念主、夫妇以及未成年子女，下同），面积为140平日米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平日米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平日米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平日米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　这次计谋调养后，在寰球范围内，对个东说念主购买家庭独一住房和家庭第二套住房，惟有面积不卓越140平日米的，长入按1%的税率交纳契税。一线城市不再“离别对待”。

　　这次北京、上海计谋是对三部门计谋的具体落实。