（原标题：香港置地强势加码上海 600亿洒在了滨江西岸）

不雅点网 自10月29日，香港置地通知退出修复销售型住宅发展业务，专注于亚洲学派城市的投资房地产。该公司将新策略主义指向了交易地产

据其时报说念，香港置地已明确暗示，将不再投资于修复销售界限，并将积极从这个业务回获利本，用于把捏在新笼统交易房地产的契机，专注于超高端格局。旨在成为在亚洲学派城市专注于超高端笼统交易房地产的业内教导者，创造增长和永久世俗收入。

因此在讯息发布后，市集对香港置地新策略的第一步充满酷好。

11月27日效力揭晓，香港置地在上海徐汇滨江讲求发布其尊尚笼统交易品牌系列——“置地中環”，并同步推出品牌定位“置地中環 百年优胜 (C FOR CENTRAL, CENTRAL IS PRIME)”。中国内地首个“旗舰中環”格局——上海西岸中環亦讲求亮相。

据了解，香港置地将中環分红了“旗舰中環”、“地标中環”、“杰作中環”三条定位不同的产物线来布局内地交易地产河山。

早在2018年，香港置地通过北京王府中環格局大开内地市集的大门，随后几年手艺香港置地在南京、杭州、成皆、重庆等城市纷繁落子。

现在，“置地中環”系列在中国内地市集总投资额超830亿，修复限制约290万平常米，而上海西岸中環四肢中国内地首个“旗舰中環”格局，总投资额跨越600亿元（约90亿好意思元），设备面积跨越180万平常米，投资金额和设备限制皆险些比得上内地其他中環格局标总额。

骨子上，香港置地在内地交易布局撤退“中環”以外还有另一条产物线“光环“。“光环”系列偏向中端并有更多当然元素，主见为生存注入当然灵感，探索在地文化交融，树立城市区域升级，定位为地标区域型城市当然笼统体，城市能级上相对次一级。

此前有接近香港置地的东说念主士向不雅点新媒体显现，香港置地位于内地的光环产物系有一定概率也将作念出退换。该东说念主士提到，不排斥将该产物系“剥离”惩处。关于这一潜在可能的退换。

联结上海西岸中環的品牌发布的现场府上来看，香港置地豪掷600亿在徐汇滨江沿岸打造西岸中環，突破香港置地集团有史以来最大的单体投资格局记载。与之比拟，光环系列产物简直算不上太中枢的金钱。

据了解，香港置地“退出修复销售型住宅发展业务”为主旨的新策略，就说起瞻望将在昔时10年内回收约100亿好意思元的现存成本，为新投金钱生现款并普及激动通知。

其中，瞻望60亿好意思元来自完成并出售余下的建售物业格局，另外40亿好意思元则主要来自投资物业。要罢了40亿好意思元的投资物业收益也很显然需要依靠上海西岸中環此类旗舰产物来复古。

上海西岸中環原属地块，四肢徐汇西岸金融城板块面积最大的单一笼统体格局，由28块土地营救整合而成，2020年2月打包出售时一度颠簸了统共市集。

据土拍现场府上，该宗地块共获取两名竞买东说念主预肯求，地块起价310.2亿元，一轮涨价后便再无东说念主报价。

地块最终由上海怡兴企业发展有限公司、重庆优盛达房地产商榷有限公司、重庆利嘉华房地产商榷有限公司及Hongkong Land (West Bund) Development Limited（香港置地）集会体以310.5亿元拿下，溢价率0.1%。值得精致的是，这四家公司均为香港置地的联系公司，且为怡和集团的联系子公司，并未引入调解方。

那时正在疫情时代，香港置地斥资超300将这宗巨无霸笼统地块收入囊中，刷新内地第一总价地王记载，算是相配有气派的布局动作。

项现在景方面，西岸中環180万平常米的设备面积中包含24万平常米的交易零卖空间、65万平常米的超甲级写字楼群、16万平常米的高端滨水住宅公寓和5万平常米的2座毁坏栈房，以及跨越5万平常米的文化与艺术场馆及配套。

按照出让文献，除了可供出售的部分，香港置地还需自持办公60%，同期交易、租出住宅、栈房与文化体育均需100%自持，不得出售。

时隔4年，香港置地也到了收获果实的季节。其中，格局标住宅部分如故获胜开盘并罢了日光。

本年4月，在香港置地通知退出住宅业务的前6个月，属于西岸中環中的住宅部分—香港置地·启元格局开盘。该格局主力面积段是建面约280、330平常米产物，还有个别几套复式房源，均价17.8万/平常米，但80套房源就获取188组认筹。据了解，开盘2小时统共售罄，销售额达44.55亿元。

在将手里仅存的豪宅格局清仓后，香港置地带着笼统体格局西岸中環干预了企业发展新阶段。